江滨花苑问答

佛山江滨花苑是否限购，得看佛山是否出具了相关限购政策。如果佛山没有相关限购政策，购买江滨花苑不会受到限制。如果佛山有限购令，则购买江滨花苑需要按照佛山限购令的相关规定进行购买。

江滨花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江滨花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江滨花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江滨花苑建筑面积加倍计算。

了解江滨花苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99068免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。江滨花苑的售楼处地址是暂无资料。

判断江滨花苑开发商的实力，1要了解江滨花苑开发商和项目土地情况；2、要看江滨花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江滨花苑开发商以往的业绩；4、江滨花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江滨花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江滨花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江滨花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江滨花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江滨花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买江滨花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江滨花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江滨花苑房子时的各项税费 4、仔细考量江滨花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江滨花苑房屋装修及维修费用预算。

江滨花苑二手房交易注意事项有1、进行江滨花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江滨花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江滨花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江滨花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江滨花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而江滨花苑也拥有专业的物业管理团队，负责江滨花苑居住环境的卫生与安全。因此，在江滨花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

江滨花苑是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。江滨花苑位于禅城江滨路32号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

江滨花苑坐落在禅城江滨路32号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前江滨花苑的价格为13008元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下江滨花苑。