东泰路小区问答

东泰路小区的房子很购买来自住。因为东泰路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东泰路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东泰路小区购买来是很适合自住的。

东泰路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东泰路小区多层的公摊为5%-10%，东泰路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东泰路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东泰路小区房子的情况来算一下。

东泰路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东泰路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东泰路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东泰路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东泰路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东泰路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东泰路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东泰路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东泰路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东泰路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东泰路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东泰路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东泰路小区的房子出租需要注意：第一，对东泰路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东泰路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东泰路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东泰路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东泰路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东泰路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东泰路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东泰路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东泰路小区是由专业的施工单位负责的，因此东泰路小区的施工质量是有保障的。并且东泰路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东泰路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东泰路小区的质量都是有保障的。

东泰路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东泰路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东泰路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东泰路小区不容易贬值。

东泰路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东泰路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东泰路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。