名都畔山华庭问答

名都畔山华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名都畔山华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名都畔山华庭之前一定要先看五证是否齐全。

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名都畔山华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名都畔山华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名都畔山华庭房地产权证，名都畔山华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名都畔山华庭房子还是不属于买房者所有。

购买名都畔山华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名都畔山华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名都畔山华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名都畔山华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名都畔山华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

名都畔山华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名都畔山华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名都畔山华庭建筑面积来算的。名都畔山华庭商品住房在销售时，购房者与名都畔山华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名都畔山华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买名都畔山华庭房屋条件包含：1、借款人要有名都畔山华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名都畔山华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名都畔山华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名都畔山华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名都畔山华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名都畔山华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名都畔山华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断名都畔山华庭的劣势，首先看名都畔山华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名都畔山华庭的周边治安好不好；最后要看名都畔山华庭质量是否有问题等。所以建议在选购名都畔山华庭房屋之前，要对名都畔山华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

名都畔山华庭的房屋需求量大，所以名都畔山华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去名都畔山华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询名都畔山华庭的房源信息。

名都畔山华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名都畔山华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名都畔山华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。