宏怡雅花苑问答

宏怡雅花苑的价格是8281元/平米，关于宏怡雅花苑的价格信息详细，你可以咨询宏怡雅花苑售楼处。宏怡雅花苑售楼处的地址位于南海区丹灶镇金沙城区中心小学侧（金沙公园附近）。

宏怡雅花苑的房子很购买来自住。因为宏怡雅花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏怡雅花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏怡雅花苑购买来是很适合自住的。

宏怡雅花苑暂无明显缺点。宏怡雅花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏怡雅花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏怡雅花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏怡雅花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏怡雅花苑多层的公摊为5%-10%，宏怡雅花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏怡雅花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏怡雅花苑房子的情况来算一下。

判断宏怡雅花苑开发商的实力，1要了解宏怡雅花苑开发商和项目土地情况；2、要看宏怡雅花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏怡雅花苑开发商以往的业绩；4、宏怡雅花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏怡雅花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏怡雅花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏怡雅花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏怡雅花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏怡雅花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏怡雅花苑回款速度的要求。基本上来说，宏怡雅花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏怡雅花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏怡雅花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏怡雅花苑建筑面积来算的。宏怡雅花苑商品住房在销售时，购房者与宏怡雅花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏怡雅花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏怡雅花苑坐落在(南海)南海区丹灶镇金兴路12号宏怡雅花苑，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前宏怡雅花苑的价格为8281元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下宏怡雅花苑。

宏怡雅花苑选在(南海)南海区丹灶镇金兴路12号宏怡雅花苑建成，这片区域的治安不错，目前由佛山市恒桂物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买宏怡雅花苑的话，可安心购买。

宏怡雅花苑位于(南海)南海区丹灶镇金兴路12号宏怡雅花苑，周围商圈繁华，如果买来投资的话，宏怡雅花苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而宏怡雅花苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99068了解详情。