同福大街问答

同福大街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同福大街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同福大街之前一定要先看五证是否齐全。

同福大街的房子很购买来自住。因为同福大街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同福大街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同福大街购买来是很适合自住的。

同福大街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同福大街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同福大街房地产权证，同福大街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同福大街房子还是不属于买房者所有。

买同福大街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同福大街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同福大街房子时的各项税费 4、仔细考量同福大街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同福大街房屋装修及维修费用预算。

同福大街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同福大街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同福大街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同福大街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同福大街地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而同福大街也拥有专业的物业管理团队，负责同福大街居住环境的卫生与安全。因此，在同福大街里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

同福大街的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同福大街的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同福大街设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

同福大街是由专业的建筑设计公司负责的，整体同福大街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同福大街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而同福大街位于同福大街 查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前同福大街为9572元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

同福大街目前的价格为9572元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，同福大街共有1栋，一共有252户，房源不多，要买就赶紧。