嘉俊华苑问答

嘉俊华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉俊华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉俊华苑之前一定要先看五证是否齐全。

嘉俊华苑停车位有350，基本上能满足停车需求。另外，嘉俊华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉俊华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉俊华苑的物业快速协调。

嘉俊华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉俊华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉俊华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉俊华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买嘉俊华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉俊华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉俊华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉俊华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉俊华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，嘉俊华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉俊华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉俊华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉俊华苑回款速度的要求。基本上来说，嘉俊华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉俊华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉俊华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉俊华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉俊华苑位于(禅城)深华路8号，绿化率为0.0%，容积率为3.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉俊华苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买嘉俊华苑房屋条件包含：1、借款人要有嘉俊华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉俊华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉俊华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉俊华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉俊华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉俊华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉俊华苑不容易贬值。

嘉俊华苑是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在嘉俊华苑也已开盘，真的想买房，可以到(禅城)深华路8号看看。