宏晴轩问答

佛山宏晴轩产权如果到期就需要去续期。宏晴轩的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

宏晴轩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏晴轩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏晴轩之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去宏晴轩看房，首先可以通过拨打宏晴轩售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏晴轩的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏晴轩代理销售人员咨询。

宏晴轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏晴轩多层的公摊为5%-10%，宏晴轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏晴轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏晴轩房子的情况来算一下。

宏晴轩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏晴轩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏晴轩房地产权证，宏晴轩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏晴轩房子还是不属于买房者所有。

购买宏晴轩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏晴轩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏晴轩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏晴轩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏晴轩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宏晴轩的房子出租需要注意：第一，对宏晴轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏晴轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏晴轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏晴轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏晴轩是由专业的施工单位负责的，因此宏晴轩的施工质量是有保障的。并且宏晴轩的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏晴轩建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏晴轩的质量都是有保障的。

宏晴轩是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏晴轩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏晴轩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏晴轩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏晴轩是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏晴轩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏晴轩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。