东二新村问答

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要判断东二新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东二新村区域自然环境评估；2、东二新村周边生活环境评估；3、东二新村建筑质量评估；4、东二新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东二新村室内配套设施、设备评估；6、东二新村物业管理服务质量评估。

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东二新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东二新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东二新村房地产权证，东二新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东二新村房子还是不属于买房者所有。

购买东二新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东二新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东二新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东二新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东二新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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