新乐邨问答

新乐邨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新乐邨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新乐邨之前一定要先看五证是否齐全。

新乐邨的房子很购买来自住。因为新乐邨不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新乐邨周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新乐邨购买来是很适合自住的。

新乐邨暂无明显缺点。新乐邨周边配套设施齐全，生活便捷。而且新乐邨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新乐邨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新乐邨停车位有120，基本上能满足停车需求。另外，新乐邨规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新乐邨停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新乐邨的物业快速协调。

新乐邨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新乐邨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新乐邨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新乐邨建筑面积加倍计算。

新乐邨房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新乐邨购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新乐邨建筑面积来算的。新乐邨商品住房在销售时，购房者与新乐邨售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新乐邨购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新乐邨的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新乐邨房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新乐邨房子时的各项税费 4、仔细考量新乐邨物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新乐邨房屋装修及维修费用预算。

新乐邨以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新乐邨地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新乐邨买来自住是非常值得的。并且新乐邨环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新乐邨的房屋需求量大，所以新乐邨的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新乐邨的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新乐邨的房源信息。

新乐邨自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新乐邨是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新乐邨为7596元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新乐邨地址是海旁东路，要是有疑问，可以直接去了解。