鸿辉大厦问答

鸿辉大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿辉大厦很方便。除此之外，鸿辉大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿辉大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿辉大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿辉大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿辉大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿辉大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买鸿辉大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿辉大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿辉大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿辉大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿辉大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断鸿辉大厦开发商的实力，1要了解鸿辉大厦开发商和项目土地情况；2、要看鸿辉大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿辉大厦开发商以往的业绩；4、鸿辉大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿辉大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿辉大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买鸿辉大厦房屋条件包含：1、借款人要有鸿辉大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿辉大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿辉大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿辉大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿辉大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿辉大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿辉大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿辉大厦是由专业的施工单位负责的，因此鸿辉大厦的施工质量是有保障的。并且鸿辉大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿辉大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿辉大厦的质量都是有保障的。

鸿辉大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿辉大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿辉大厦地处位置是非常好的。

判断鸿辉大厦的劣势，首先看鸿辉大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿辉大厦的周边治安好不好；最后要看鸿辉大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鸿辉大厦房屋之前，要对鸿辉大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿辉大厦的房屋需求量大，所以鸿辉大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿辉大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿辉大厦的房源信息。