城南教师楼问答

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城南教师楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城南教师楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城南教师楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城南教师楼建筑面积加倍计算。

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城南教师楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城南教师楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城南教师楼房地产权证，城南教师楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城南教师楼房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买城南教师楼房屋条件包含：1、借款人要有城南教师楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城南教师楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城南教师楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城南教师楼二手房交易注意事项有1、进行城南教师楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城南教师楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城南教师楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城南教师楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城南教师楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城南教师楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城南教师楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城南教师楼的环境卫生。所以，城南教师楼里面的卫生很干净。

城南教师楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城南教师楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城南教师楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城南教师楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

城南教师楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体城南教师楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城南教师楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。