宏基花园问答

宏基花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏基花园很方便。除此之外，宏基花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏基花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏基花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏基花园多层的公摊为5%-10%，宏基花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏基花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏基花园房子的情况来算一下。

宏基花园是暂无资料公寓，位于(南海)宏基花园B座1梯，规划户数为184户户，停车位能满足业主的需求，180，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99068免费咨询。

宏基花园位于(南海)宏基花园B座1梯，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买宏基花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏基花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏基花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏基花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏基花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宏基花园的房子出租需要注意：第一，对宏基花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏基花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏基花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏基花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宏基花园房屋条件包含：1、借款人要有宏基花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏基花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏基花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏基花园二手房交易注意事项有1、进行宏基花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏基花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏基花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏基花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏基花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宏基花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宏基花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宏基花园目前的价格为14781元/平米，若是看中了宏基花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是(南海)宏基花园B座1梯，售楼咨询热线是4007508888 转 99068，