汇博星辰问答

汇博星辰教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.0%，物业汇博星辰管理处的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。汇博星辰的位置在(禅城)同济西路同福西二街18号之一，汇博星辰附近公交很多，出行十分方便。

汇博星辰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇博星辰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇博星辰之前一定要先看五证是否齐全。

汇博星辰的房子很购买来自住。因为汇博星辰不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇博星辰周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇博星辰购买来是很适合自住的。

汇博星辰的优点挺多的，从价格上看汇博星辰性价比合理，还是很不错的。汇博星辰周边配套齐全，并且交通便捷。让汇博星辰的业主居家生活都十分方便。另外，汇博星辰以人为本的设计理念，也让汇博星辰变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买汇博星辰的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇博星辰的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇博星辰房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇博星辰卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇博星辰房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汇博星辰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇博星辰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇博星辰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇博星辰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇博星辰占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇博星辰地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇博星辰的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

首先汇博星辰的位置在(禅城)同济西路同福西二街18号之一，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，汇博星辰的容积率为1.0，绿化率高达20.0%，车位数拥有120，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

汇博星辰现在由汇博星辰管理处管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，汇博星辰的物业类型是公寓，建筑是塔楼,板楼形式，如果觉得汇博星辰符合你的需求，入手还是值得的。

汇博星辰处于(禅城)同济西路同福西二街18号之一，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前汇博星辰为11306元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。