俊雅苑问答

俊雅苑最新房价的均价约为11463元/平米。俊雅苑位于(南海)罗村桂丹路金湖三街1号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为73000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

俊雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。俊雅苑的配套完善，设施齐全，在俊雅苑居住是十分安全便捷的。俊雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

俊雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与俊雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当俊雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该俊雅苑建筑面积加倍计算。

首先，俊雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：俊雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于俊雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看俊雅苑回款速度的要求。基本上来说，俊雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

俊雅苑的房子出租需要注意：第一，对俊雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租俊雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，俊雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付俊雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

俊雅苑是开发商佛山市南海罗湖房地产公司开发的，物业公司俊雅物业服务中心负责小区物业。俊雅苑位于(南海)罗村桂丹路金湖三街1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99068。

俊雅苑的房价为11463元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99068咨询，总体而言，俊雅苑还是不错的选择。

若想买俊雅苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过俊雅苑作为周边为数不多的新盘，目前11463元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买俊雅苑，可早点购买。

买房都是越早买越好，而俊雅苑目前的房价是11463元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上俊雅苑地处于(南海)罗村桂丹路金湖三街1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

俊雅苑位置处在(南海)罗村桂丹路金湖三街1号，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11463元/平米，想买房的话，可致电咨询。