鸿源时代广场问答

鸿源时代广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿源时代广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿源时代广场之前一定要先看五证是否齐全。

鸿源时代广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿源时代广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿源时代广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断鸿源时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿源时代广场区域自然环境评估；2、鸿源时代广场周边生活环境评估；3、鸿源时代广场建筑质量评估；4、鸿源时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿源时代广场室内配套设施、设备评估；6、鸿源时代广场物业管理服务质量评估。

首先，鸿源时代广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿源时代广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿源时代广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿源时代广场回款速度的要求。基本上来说，鸿源时代广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿源时代广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿源时代广场房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿源时代广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿源时代广场交易结算资金托管凭证原件；6鸿源时代广场契税完税或减免税凭证原件；7．鸿源时代广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿源时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿源时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿源时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿源时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿源时代广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿源时代广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿源时代广场买来自住是非常值得的。并且鸿源时代广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿源时代广场占地面积大，空间大，并且鸿源时代广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿源时代广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿源时代广场的居住环境的。

鸿源时代广场是由专业的施工单位负责的，因此鸿源时代广场的施工质量是有保障的。并且鸿源时代广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿源时代广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿源时代广场的质量都是有保障的。

鸿源时代广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿源时代广场也拥有专业的物业管理团队，负责鸿源时代广场居住环境的卫生与安全。因此，在鸿源时代广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。