金海都·数码广场问答

金海都·数码广场的房子很购买来自住。因为金海都·数码广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金海都·数码广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金海都·数码广场购买来是很适合自住的。

金海都·数码广场现在均价约为12300元/平米，开发商是防城港市中冶金海都置业有限公司，位于广西防城港新行政中心区迎宾路(市政府旁)。金海都·数码广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金海都·数码广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金海都·数码广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金海都·数码广场房地产权证，金海都·数码广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金海都·数码广场房子还是不属于买房者所有。

金海都·数码广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金海都·数码广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金海都·数码广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金海都·数码广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金海都·数码广场房屋所有权证原件；4．网上签约的金海都·数码广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金海都·数码广场交易结算资金托管凭证原件；6金海都·数码广场契税完税或减免税凭证原件；7．金海都·数码广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金海都·数码广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海都·数码广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金海都·数码广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金海都·数码广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金海都·数码广场占地面积大，空间大，并且金海都·数码广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金海都·数码广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金海都·数码广场的居住环境的。

金海都·数码广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金海都·数码广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金海都·数码广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金海都·数码广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金海都·数码广场的位置在广西防城港新行政中心区迎宾路(市政府旁)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金海都·数码广场是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金海都·数码广场可放心入手，它由防城港市中冶金海都置业有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买金海都·数码广场，欢迎致电4007501616 转 39628详细了解。