象山花苑问答

象山花苑周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。象山花苑的地址在滨湖南路3-36号。

象山花苑位于滨湖南路3-36号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

象山花苑暂无明显缺点。象山花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且象山花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个象山花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

象山花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与象山花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当象山花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该象山花苑建筑面积加倍计算。

象山花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般象山花苑多层的公摊为5%-10%，象山花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，象山花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买象山花苑房子的情况来算一下。

象山花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对象山花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理象山花苑房地产权证，象山花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，象山花苑房子还是不属于买房者所有。

象山花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。象山花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。象山花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。象山花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

象山花苑占地面积大，空间大，并且象山花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且象山花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏象山花苑的居住环境的。

象山花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且象山花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买象山花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

象山花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且象山花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，象山花苑地处位置是非常好的。