小南门问答

小南门不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。小南门周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到小南门的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

小南门户型设计合理，采光好，适合居住。小南门整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。小南门以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

小南门的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小南门项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小南门建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小南门建筑面积加倍计算。

小南门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小南门多层的公摊为5%-10%，小南门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小南门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小南门房子的情况来算一下。

小南门现在均价约为5192元/平米，开发商是暂无数据，位于明堂市场附近。小南门位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

小南门房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小南门房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小南门房地产权证，小南门买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，小南门房子还是不属于买房者所有。

小南门房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小南门购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小南门建筑面积来算的。小南门商品住房在销售时，购房者与小南门售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小南门购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小南门占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响小南门每栋楼直接的采光。因此，整个小南门的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外小南门本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以小南门整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在小南门一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前小南门正火热销售，价格为5192元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

买房都是越早买越好，而小南门目前的房价是5192元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上小南门地处于明堂市场附近，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。