古城路工行能源大厦问答

古城路工行能源大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古城路工行能源大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古城路工行能源大厦之前一定要先看五证是否齐全。

古城路工行能源大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。古城路工行能源大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到古城路工行能源大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

古城路工行能源大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古城路工行能源大厦多层的公摊为5%-10%，古城路工行能源大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古城路工行能源大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古城路工行能源大厦房子的情况来算一下。

判断古城路工行能源大厦开发商的实力，1要了解古城路工行能源大厦开发商和项目土地情况；2、要看古城路工行能源大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古城路工行能源大厦开发商以往的业绩；4、古城路工行能源大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古城路工行能源大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古城路工行能源大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古城路工行能源大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古城路工行能源大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古城路工行能源大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古城路工行能源大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古城路工行能源大厦是由专业的施工单位负责的，因此古城路工行能源大厦的施工质量是有保障的。并且古城路工行能源大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，古城路工行能源大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个古城路工行能源大厦的质量都是有保障的。

古城路工行能源大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此古城路工行能源大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，古城路工行能源大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个古城路工行能源大厦的环境卫生。所以，古城路工行能源大厦里面的卫生很干净。

古城路工行能源大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而古城路工行能源大厦也拥有专业的物业管理团队，负责古城路工行能源大厦居住环境的卫生与安全。因此，在古城路工行能源大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

古城路工行能源大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。古城路工行能源大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让古城路工行能源大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

古城路工行能源大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古城路工行能源大厦每栋楼直接的采光。因此，整个古城路工行能源大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古城路工行能源大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古城路工行能源大厦整体上面通透性都非常好。