明珠金色家园问答

明珠金色家园周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。明珠金色家园的地址在明珠巷16号。

明珠金色家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明珠金色家园的配套完善，设施齐全，在明珠金色家园居住是十分安全便捷的。明珠金色家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断明珠金色家园开发商的实力，1要了解明珠金色家园开发商和项目土地情况；2、要看明珠金色家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明珠金色家园开发商以往的业绩；4、明珠金色家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明珠金色家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明珠金色家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明珠金色家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明珠金色家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明珠金色家园建筑面积来算的。明珠金色家园商品住房在销售时，购房者与明珠金色家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明珠金色家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明珠金色家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠金色家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠金色家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买明珠金色家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明珠金色家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明珠金色家园房子时的各项税费 4、仔细考量明珠金色家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明珠金色家园房屋装修及维修费用预算。

明珠金色家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠金色家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠金色家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠金色家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明珠金色家园的房屋需求量大，所以明珠金色家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明珠金色家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明珠金色家园的房源信息。

明珠金色家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明珠金色家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明珠金色家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明珠金色家园的环境卫生。所以，明珠金色家园里面的卫生很干净。

明珠金色家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明珠金色家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明珠金色家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。