桂花园社区问答

桂花园社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桂花园社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桂花园社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桂花园社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂花园社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂花园社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂花园社区建筑面积加倍计算。

桂花园社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂花园社区多层的公摊为5%-10%，桂花园社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂花园社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂花园社区房子的情况来算一下。

桂花园社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂花园社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂花园社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂花园社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桂花园社区的房子出租需要注意：第一，对桂花园社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桂花园社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桂花园社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桂花园社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桂花园社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂花园社区房屋所有权证原件；4．网上签约的桂花园社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂花园社区交易结算资金托管凭证原件；6桂花园社区契税完税或减免税凭证原件；7．桂花园社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桂花园社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桂花园社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桂花园社区买来自住是非常值得的。并且桂花园社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

桂花园社区是由专业的施工单位负责的，因此桂花园社区的施工质量是有保障的。并且桂花园社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，桂花园社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个桂花园社区的质量都是有保障的。

桂花园社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桂花园社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桂花园社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桂花园社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必桂花园社区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5068元/平米，桂花园社区由暂无数据开发，共开发了1，位于老邮局旁这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。