兴苑公寓不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。兴苑公寓周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到兴苑公寓的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
兴苑公寓问答
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问兴苑公寓坐车方便吗?答
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问兴苑公寓购买来适合自住吗?答
兴苑公寓的房子很购买来自住。因为兴苑公寓不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。兴苑公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此兴苑公寓购买来是很适合自住的。
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问兴苑公寓的主要缺点是什么?答
兴苑公寓暂无明显缺点。兴苑公寓周边配套设施齐全,生活便捷。而且兴苑公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兴苑公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问兴苑公寓容积率怎么算?答
兴苑公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴苑公寓项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴苑公寓建筑物层高超过8米,在计算容积率时该兴苑公寓建筑面积加倍计算。
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问兴苑公寓得房率是指什么?答
兴苑公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般兴苑公寓多层的公摊为5%-10%,兴苑公寓小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,兴苑公寓高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴苑公寓房子的情况来算一下。
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问兴苑公寓产权如何购买获得?答
购买兴苑公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴苑公寓的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购兴苑公寓房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与兴苑公寓卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明兴苑公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断兴苑公寓开发商的实力?答
判断兴苑公寓开发商的实力,1要了解兴苑公寓开发商和项目土地情况;2、要看兴苑公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴苑公寓开发商以往的业绩;4、兴苑公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看兴苑公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看兴苑公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问兴苑公寓的房子出租注意事项有哪些?答
兴苑公寓的房子出租需要注意:第一,对兴苑公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租兴苑公寓房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,兴苑公寓租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付兴苑公寓房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问兴苑公寓新房交易税费怎么算?答
兴苑公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴苑公寓契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。兴苑公寓维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。兴苑公寓物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问兴苑公寓容易贬值吗?答
兴苑公寓位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兴苑公寓本身设计遵照“以人为本”的理念,让兴苑公寓更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说兴苑公寓不容易贬值。