检察院小区问答

检察院小区位于达拉特旗鄂尔多斯市达拉特旗长征路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

检察院小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在检察院小区很方便。除此之外，检察院小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。检察院小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

检察院小区的房子很购买来自住。因为检察院小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。检察院小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此检察院小区购买来是很适合自住的。

检察院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般检察院小区多层的公摊为5%-10%，检察院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，检察院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买检察院小区房子的情况来算一下。

检察院小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对检察院小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理检察院小区房地产权证，检察院小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，检察院小区房子还是不属于买房者所有。

判断检察院小区开发商的实力，1要了解检察院小区开发商和项目土地情况；2、要看检察院小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看检察院小区开发商以往的业绩；4、检察院小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看检察院小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看检察院小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

检察院小区的房子出租需要注意：第一，对检察院小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租检察院小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，检察院小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付检察院小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

检察院小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．检察院小区房屋所有权证原件；4．网上签约的检察院小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交检察院小区交易结算资金托管凭证原件；6检察院小区契税完税或减免税凭证原件；7．检察院小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断检察院小区的劣势，首先看检察院小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看检察院小区的周边治安好不好；最后要看检察院小区质量是否有问题等。所以建议在选购检察院小区房屋之前，要对检察院小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

检察院小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且检察院小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外检察院小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以检察院小区的规划是非常合理的。