磐恒4号小区问答

磐恒4号小区的容积率2.1，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。磐恒4号小区的位置在东胜鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路3附近，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

磐恒4号小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。磐恒4号小区的配套完善，设施齐全，在磐恒4号小区居住是十分安全便捷的。磐恒4号小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

磐恒4号小区暂无明显缺点。磐恒4号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且磐恒4号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个磐恒4号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

磐恒4号小区的房子出租需要注意：第一，对磐恒4号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租磐恒4号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，磐恒4号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付磐恒4号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

磐恒4号小区二手房交易注意事项有1、进行磐恒4号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订磐恒4号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明磐恒4号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买磐恒4号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

磐恒4号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。磐恒4号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。磐恒4号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。磐恒4号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

磐恒4号小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且磐恒4号小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，磐恒4号小区地处位置是非常好的。

判断磐恒4号小区的劣势，首先看磐恒4号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看磐恒4号小区的周边治安好不好；最后要看磐恒4号小区质量是否有问题等。所以建议在选购磐恒4号小区房屋之前，要对磐恒4号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

磐恒4号小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而磐恒4号小区也拥有专业的物业管理团队，负责磐恒4号小区居住环境的卫生与安全。因此，在磐恒4号小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

磐恒4号小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。磐恒4号小区位于东胜鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路3附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。