鼎裕佳园问答

鼎裕佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鼎裕佳园的配套完善，设施齐全，在鼎裕佳园居住是十分安全便捷的。鼎裕佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鼎裕佳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鼎裕佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鼎裕佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鼎裕佳园的优点挺多的，从价格上看鼎裕佳园性价比合理，还是很不错的。鼎裕佳园周边配套齐全，并且交通便捷。让鼎裕佳园的业主居家生活都十分方便。另外，鼎裕佳园以人为本的设计理念，也让鼎裕佳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鼎裕佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎裕佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎裕佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎裕佳园建筑面积加倍计算。

鼎裕佳园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼎裕佳园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼎裕佳园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买鼎裕佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎裕佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎裕佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎裕佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎裕佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鼎裕佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼎裕佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼎裕佳园建筑面积来算的。鼎裕佳园商品住房在销售时，购房者与鼎裕佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼎裕佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼎裕佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎裕佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎裕佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鼎裕佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎裕佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎裕佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎裕佳园交易结算资金托管凭证原件；6鼎裕佳园契税完税或减免税凭证原件；7．鼎裕佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎裕佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎裕佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎裕佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎裕佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。