康雅安商住小区问答

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康雅安商住小区的容积率1.4，绿化率31.0，环境优雅，非常适宜居住生活。康雅安商住小区的位置在东胜鄂尔多斯市东胜区，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

康雅安商住小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康雅安商住小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康雅安商住小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康雅安商住小区建筑面积加倍计算。

购买康雅安商住小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康雅安商住小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康雅安商住小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康雅安商住小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康雅安商住小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

康雅安商住小区的房子出租需要注意：第一，对康雅安商住小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康雅安商住小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康雅安商住小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康雅安商住小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买康雅安商住小区房屋条件包含：1、借款人要有康雅安商住小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康雅安商住小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康雅安商住小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康雅安商住小区二手房交易注意事项有1、进行康雅安商住小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康雅安商住小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康雅安商住小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康雅安商住小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康雅安商住小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康雅安商住小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康雅安商住小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康雅安商住小区的规划是非常合理的。

康雅安商住小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康雅安商住小区也拥有专业的物业管理团队，负责康雅安商住小区居住环境的卫生与安全。因此，在康雅安商住小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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