金民雅苑问答

金民雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金民雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金民雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金民雅苑的优点挺多的，从价格上看金民雅苑性价比合理，还是很不错的。金民雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金民雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，金民雅苑以人为本的设计理念，也让金民雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，金民雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金民雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金民雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金民雅苑回款速度的要求。基本上来说，金民雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金民雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金民雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金民雅苑建筑面积来算的。金民雅苑商品住房在销售时，购房者与金民雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金民雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金民雅苑位于林荫南路18号，绿化率为36.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金民雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金民雅苑的房子出租需要注意：第一，对金民雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金民雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金民雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金民雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金民雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金民雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金民雅苑地处位置是非常好的。

金民雅苑的房屋需求量大，所以金民雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金民雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金民雅苑的房源信息。

金民雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金民雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个金民雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金民雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金民雅苑整体上面通透性都非常好。

金民雅苑是开发商鄂尔多斯市金民房地产开发有限公司开发的，物业公司合民物业负责小区物业。金民雅苑位于林荫南路18号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。