康城康泽苑问答

康城康泽苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康城康泽苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康城康泽苑之前一定要先看五证是否齐全。

康城康泽苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，康城康泽苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康城康泽苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康城康泽苑的物业快速协调。

康城康泽苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康城康泽苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康城康泽苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

康城康泽苑现在均价约为12413元/平米，开发商是暂无数据，位于朝阳街,近民族路。康城康泽苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断康城康泽苑开发商的实力，1要了解康城康泽苑开发商和项目土地情况；2、要看康城康泽苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康城康泽苑开发商以往的业绩；4、康城康泽苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康城康泽苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康城康泽苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康城康泽苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康城康泽苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康城康泽苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康城康泽苑回款速度的要求。基本上来说，康城康泽苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康城康泽苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康城康泽苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康城康泽苑建筑面积来算的。康城康泽苑商品住房在销售时，购房者与康城康泽苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康城康泽苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康城康泽苑位于朝阳街,近民族路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康城康泽苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康城康泽苑占地面积大，空间大，并且康城康泽苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康城康泽苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康城康泽苑的居住环境的。

判断康城康泽苑的劣势，首先看康城康泽苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康城康泽苑的周边治安好不好；最后要看康城康泽苑质量是否有问题等。所以建议在选购康城康泽苑房屋之前，要对康城康泽苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。