华研生活小区问答

要判断华研生活小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华研生活小区区域自然环境评估；2、华研生活小区周边生活环境评估；3、华研生活小区建筑质量评估；4、华研生活小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华研生活小区室内配套设施、设备评估；6、华研生活小区物业管理服务质量评估。

华研生活小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华研生活小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华研生活小区房地产权证，华研生活小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华研生活小区房子还是不属于买房者所有。

华研生活小区二手房交易注意事项有1、进行华研生活小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华研生活小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华研生活小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华研生活小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华研生活小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华研生活小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华研生活小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华研生活小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华研生活小区占地面积大，空间大，并且华研生活小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华研生活小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华研生活小区的居住环境的。

华研生活小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华研生活小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华研生活小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华研生活小区的规划是非常合理的。

华研生活小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华研生活小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华研生活小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华研生活小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而华研生活小区位于京拉线，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前华研生活小区为6646元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

华研生活小区首先地段在京拉线，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时华研生活小区属于公寓类型，为板楼建筑，容积率1.4，无论是自住还是投资价值颇高

华研生活小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，华研生活小区现在为6646元/平米，华研生活小区房源有限，可放心入手。