蒙欣家园问答

蒙欣家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒙欣家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒙欣家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒙欣家园建筑面积加倍计算。

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首先，蒙欣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蒙欣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蒙欣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蒙欣家园回款速度的要求。基本上来说，蒙欣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蒙欣家园的房子出租需要注意：第一，对蒙欣家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蒙欣家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蒙欣家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蒙欣家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蒙欣家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且蒙欣家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让蒙欣家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说蒙欣家园不容易贬值。

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蒙欣家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蒙欣家园也拥有专业的物业管理团队，负责蒙欣家园居住环境的卫生与安全。因此，在蒙欣家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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