瑞莹小区问答

鄂尔多斯瑞莹小区是否限购，得看鄂尔多斯是否出具了相关限购政策。如果鄂尔多斯没有相关限购政策，购买瑞莹小区不会受到限制。如果鄂尔多斯有限购令，则购买瑞莹小区需要按照鄂尔多斯限购令的相关规定进行购买。

瑞莹小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瑞莹小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瑞莹小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

瑞莹小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外瑞莹小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看瑞莹小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

瑞莹小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞莹小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞莹小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞莹小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

瑞莹小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瑞莹小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瑞莹小区房地产权证，瑞莹小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瑞莹小区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买瑞莹小区房屋条件包含：1、借款人要有瑞莹小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瑞莹小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑞莹小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瑞莹小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞莹小区房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞莹小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞莹小区交易结算资金托管凭证原件；6瑞莹小区契税完税或减免税凭证原件；7．瑞莹小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞莹小区二手房交易注意事项有1、进行瑞莹小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞莹小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞莹小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞莹小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瑞莹小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞莹小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞莹小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞莹小区的规划是非常合理的。

瑞莹小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体瑞莹小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，瑞莹小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。