温馨家园二期问答

温馨家园二期的优点挺多的，从价格上看温馨家园二期性价比合理，还是很不错的。温馨家园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让温馨家园二期的业主居家生活都十分方便。另外，温馨家园二期以人为本的设计理念，也让温馨家园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

温馨家园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温馨家园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温馨家园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温馨家园二期建筑面积加倍计算。

温馨家园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般温馨家园二期多层的公摊为5%-10%，温馨家园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，温馨家园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买温馨家园二期房子的情况来算一下。

买温馨家园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的温馨家园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买温馨家园二期房子时的各项税费 4、仔细考量温馨家园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好温馨家园二期房屋装修及维修费用预算。

温馨家园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。温馨家园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。温馨家园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。温馨家园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

温馨家园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。温馨家园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以温馨家园二期买来自住是非常值得的。并且温馨家园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

温馨家园二期占地面积大，空间大，并且温馨家园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且温馨家园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏温馨家园二期的居住环境的。

温馨家园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且温馨家园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买温馨家园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

温馨家园二期是由专业的施工单位负责的，因此温馨家园二期的施工质量是有保障的。并且温馨家园二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，温馨家园二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个温馨家园二期的质量都是有保障的。

温馨家园二期由品牌地产开发，也是鄂尔多斯集团房地产开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在东胜机井队十字路口南300米路东电力客服中心对面，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外温馨家园二期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。