科达华苑锦添阁问答

科达华苑锦添阁的价格是4288元/平米，关于科达华苑锦添阁的价格信息详细，你可以咨询科达华苑锦添阁售楼处。科达华苑锦添阁售楼处的地址位于胶州路与金辰路交汇处科达华苑别墅会所。

科达华苑锦添阁停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，科达华苑锦添阁规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科达华苑锦添阁停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科达华苑锦添阁的物业快速协调。

科达华苑锦添阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科达华苑锦添阁多层的公摊为5%-10%，科达华苑锦添阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科达华苑锦添阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科达华苑锦添阁房子的情况来算一下。

科达华苑锦添阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科达华苑锦添阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科达华苑锦添阁房地产权证，科达华苑锦添阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科达华苑锦添阁房子还是不属于买房者所有。

购买科达华苑锦添阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科达华苑锦添阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购科达华苑锦添阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与科达华苑锦添阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明科达华苑锦添阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

科达华苑锦添阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照科达华苑锦添阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照科达华苑锦添阁建筑面积来算的。科达华苑锦添阁商品住房在销售时，购房者与科达华苑锦添阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科达华苑锦添阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

科达华苑锦添阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科达华苑锦添阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科达华苑锦添阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

科达华苑锦添阁是由专业的施工单位负责的，因此科达华苑锦添阁的施工质量是有保障的。并且科达华苑锦添阁的开发商也是由实力开发商开发建筑，科达华苑锦添阁建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科达华苑锦添阁的质量都是有保障的。

科达华苑锦添阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体科达华苑锦添阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，科达华苑锦添阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

科达华苑锦添阁是开发商科达集团股份有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。科达华苑锦添阁位于东城沂州路与金辰路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 76952。