梅花园问答

梅花园口碑很不错，适宜居家生活。东营梅花园为单价5900元/平米，开盘时间2012-06-21，占地5528.32平米，容积率1.2。是由实力开发商山东梅花园置业有限公司开发建筑，质量安全有保障。

东营梅花园是否限购，得看东营是否出具了相关限购政策。如果东营没有相关限购政策，购买梅花园不会受到限制。如果东营有限购令，则购买梅花园需要按照东营限购令的相关规定进行购买。

梅花园房子值不值得买，首先要看梅花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，梅花园位于东城南一路与曹州路十字路口西南。再查看梅花园绿化率45.2%是否达到自己的要求。最后还要关注梅花园的未来发展空间怎么样。

梅花园位于东城南一路与曹州路十字路口西南，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 76965电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南一路梅苑大厦206。

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首先，梅花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梅花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梅花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梅花园回款速度的要求。基本上来说，梅花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

梅花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅花园建筑面积来算的。梅花园商品住房在销售时，购房者与梅花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梅花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且梅花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，梅花园地处位置是非常好的。

梅花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体梅花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梅花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。