中海嘉园问答

中海嘉园周是一个规划总户数372户户的 住宅楼盘，车位数暂无资料。中海嘉园的地址在河口海宁路河安小区东,渤海钻井公司西,河聚路北李坨界内。

东营中海嘉园的售楼处在海宁路河安小区东,渤海钻井公司西,河聚路以北李坨界内。中海嘉园的楼盘地址位于河口海宁路河安小区东,渤海钻井公司西,河聚路北李坨界内。

中海嘉园配套很好。第一，中海嘉园位于河口海宁路河安小区东,渤海钻井公司西,河聚路北李坨界内，交通便利。第二，中海嘉园是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，中海嘉园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

东营中海嘉园是否限购，得看东营是否出具了相关限购政策。如果东营没有相关限购政策，购买中海嘉园不会受到限制。如果东营有限购令，则购买中海嘉园需要按照东营限购令的相关规定进行购买。

中海嘉园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中海嘉园的配套完善，设施齐全，在中海嘉园居住是十分安全便捷的。中海嘉园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中海嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海嘉园多层的公摊为5%-10%，中海嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海嘉园房子的情况来算一下。

中海嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海嘉园房地产权证，中海嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海嘉园房子还是不属于买房者所有。

首先，中海嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海嘉园回款速度的要求。基本上来说，中海嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中海嘉园二手房交易注意事项有1、进行中海嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。