金辰锦苑广场问答

金辰锦苑广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业金辰物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金辰锦苑广场的位置在东二路以西，北一路以南，西向，南向毗邻锦华小区，金辰锦苑广场附近公交很多，出行十分方便。

金辰锦苑广场为什么贵，金辰锦苑广场是由实力开发商山东金辰建设集团开发建筑的楼盘，楼盘位于东二路以西，北一路以南，西向，南向毗邻锦华小区，交通便利。物业公司金辰物业公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

金辰锦苑广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金辰锦苑广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金辰锦苑广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金辰锦苑广场建筑面积加倍计算。

金辰锦苑广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金辰锦苑广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金辰锦苑广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解金辰锦苑广场的具体在售房源，请拨打4007508888 转 76800免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金辰锦苑广场的售楼处地址是安居工程金辰路与东三路交叉路口。

购买金辰锦苑广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金辰锦苑广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金辰锦苑广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金辰锦苑广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金辰锦苑广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金辰锦苑广场开发商的实力，1要了解金辰锦苑广场开发商和项目土地情况；2、要看金辰锦苑广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金辰锦苑广场开发商以往的业绩；4、金辰锦苑广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金辰锦苑广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金辰锦苑广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金辰锦苑广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金辰锦苑广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金辰锦苑广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金辰锦苑广场回款速度的要求。基本上来说，金辰锦苑广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金辰锦苑广场占地面积大，空间大，并且金辰锦苑广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金辰锦苑广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金辰锦苑广场的居住环境的。

金辰锦苑广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金辰锦苑广场也拥有专业的物业管理团队，负责金辰锦苑广场居住环境的卫生与安全。因此，在金辰锦苑广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。