华纳大厦问答

东营华纳大厦买占地面积65421.0平米，建筑面积26500.0平米，绿化率20.0%，设计环保。华纳大厦的居住环境优美。因此购买华纳大厦的人很多。目前华纳大厦均价为7890元/平米，开盘时间2009-06-28。

华纳大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华纳大厦很方便。除此之外，华纳大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。华纳大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华纳大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华纳大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华纳大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断华纳大厦开发商的实力，1要了解华纳大厦开发商和项目土地情况；2、要看华纳大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华纳大厦开发商以往的业绩；4、华纳大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华纳大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华纳大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华纳大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华纳大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华纳大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华纳大厦回款速度的要求。基本上来说，华纳大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华纳大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华纳大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的华纳大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华纳大厦交易结算资金托管凭证原件；6华纳大厦契税完税或减免税凭证原件；7．华纳大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华纳大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华纳大厦也拥有专业的物业管理团队，负责华纳大厦居住环境的卫生与安全。因此，在华纳大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华纳大厦的装修状况是精装修交房，目前确定下来的开盘时间为2009-06-28，预计2007-01-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到西城区胜华路华纳大厦工地看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

华纳大厦处于西城区胜华路华纳大厦工地，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前华纳大厦为7890元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

华纳大厦选址在西城区胜华路华纳大厦工地，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前华纳大厦的价格是7890元/平米，在华纳大厦一同见证，城市发展新未来！