金城大厦问答

金城大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金城大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金城大厦之前一定要先看五证是否齐全。

金城大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金城大厦很方便。除此之外，金城大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金城大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金城大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金城大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金城大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金城大厦建筑面积加倍计算。

金城大厦现在均价约为暂无资料，开发商是晓阳公司，位于暂无资料。金城大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金城大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金城大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金城大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金城大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金城大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金城大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金城大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金城大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金城大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金城大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金城大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金城大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金城大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金城大厦房屋装修及维修费用预算。

金城大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金城大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金城大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金城大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金城大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金城大厦每栋楼直接的采光。因此，整个金城大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金城大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金城大厦整体上面通透性都非常好。

金城大厦的位置在暂无资料，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2007-08-28开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟金城大厦的性价比还不错。