水岸天华问答

水岸天华周是一个规划总户数466户当期户数466户户的住宅楼盘，车位数停车位地上车位132个 地下车位130个。水岸天华的地址在南一路与登州路交汇处(清风湖北岸)。

水岸天华配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。水岸天华的配套完善，设施齐全，在水岸天华居住是十分安全便捷的。水岸天华除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

水岸天华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸天华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸天华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸天华建筑面积加倍计算。

水岸天华的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水岸天华房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水岸天华价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断水岸天华开发商的实力，1要了解水岸天华开发商和项目土地情况；2、要看水岸天华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸天华开发商以往的业绩；4、水岸天华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸天华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸天华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，水岸天华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水岸天华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水岸天华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水岸天华回款速度的要求。基本上来说，水岸天华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水岸天华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水岸天华房屋所有权证原件；4．网上签约的水岸天华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水岸天华交易结算资金托管凭证原件；6水岸天华契税完税或减免税凭证原件；7．水岸天华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水岸天华是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水岸天华本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水岸天华拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水岸天华的环境卫生。所以，水岸天华里面的卫生很干净。

水岸天华周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上水岸天华总体规划合理，规划户数有总户数466户当期户数466户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

水岸天华占地面积有33000.0平米，建筑面积为60000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。