京华观邸问答

京华观邸是有停车位的，而且价格合理，由垦利福华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。京华观邸的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

京华观邸配套很好。第一，京华观邸位于东城府前街与康洋路交汇处，交通便利。第二，京华观邸是由垦利福华物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，京华观邸车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

京华观邸占地面积是27156.0平米。目前京华观邸的均价是6814元/平米，建筑面积为61178.0平米，规划有总户数358户 当期户数358户户，规划设计车位数是暂无资料。该楼盘是东营比较优质的楼盘之一，京华观邸地址位于东城府前街与康洋路交汇处。

京华观邸的优势有1、京华观邸地段位于东城府前街与康洋路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、京华观邸周边其他配套实施齐全，完善。3、京华观邸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、京华观邸地处位置优越，升值潜力大。5、垦利福华物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

京华观邸暂无明显缺点。京华观邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且京华观邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个京华观邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

京华观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京华观邸多层的公摊为5%-10%，京华观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京华观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京华观邸房子的情况来算一下。

京华观邸位于东城府前街与康洋路交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

京华观邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理京华观邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的京华观邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是京华观邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

京华观邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对京华观邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对京华观邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在京华观邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

京华观邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体京华观邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，京华观邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。