金帝花苑问答

金帝花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金帝花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金帝花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金帝花苑的房子很购买来自住。因为金帝花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金帝花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金帝花苑购买来是很适合自住的。

金帝花苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金帝花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金帝花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金帝花苑的物业快速协调。

金帝花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金帝花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金帝花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金帝花苑建筑面积加倍计算。

金帝花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金帝花苑多层的公摊为5%-10%，金帝花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金帝花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金帝花苑房子的情况来算一下。

金帝花苑位于月河路815号，绿化率为37.0%，容积率为0.89，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金帝花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金帝花苑的房子出租需要注意：第一，对金帝花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金帝花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金帝花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金帝花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金帝花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金帝花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金帝花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金帝花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金帝花苑占地面积大，空间大，并且金帝花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金帝花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金帝花苑的居住环境的。

金帝花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金帝花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金帝花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金帝花苑的规划是非常合理的。