金河新村问答

金河新村配套很好。第一，金河新村位于燕山路439号，交通便利。第二，金河新村是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，金河新村车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

金河新村的优势有1、金河新村地段位于燕山路439号，交通设施便利，生活便捷。2、金河新村周边其他配套实施齐全，完善。3、金河新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金河新村地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

金河新村户型设计合理，采光好，适合居住。金河新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金河新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金河新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金河新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金河新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金河新村建筑面积加倍计算。

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判断金河新村开发商的实力，1要了解金河新村开发商和项目土地情况；2、要看金河新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金河新村开发商以往的业绩；4、金河新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金河新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金河新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金河新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金河新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金河新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金河新村回款速度的要求。基本上来说，金河新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金河新村位于燕山路439号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金河新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金河新村的房子出租需要注意：第一，对金河新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金河新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金河新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金河新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金河新村占地面积大，空间大，并且金河新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金河新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金河新村的居住环境的。