西苑小区问答

西苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西苑小区很方便。除此之外，西苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。西苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西苑小区的房子很购买来自住。因为西苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西苑小区购买来是很适合自住的。

西苑小区暂无明显缺点。西苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断西苑小区开发商的实力，1要了解西苑小区开发商和项目土地情况；2、要看西苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西苑小区开发商以往的业绩；4、西苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西苑小区建筑面积来算的。西苑小区商品住房在销售时，购房者与西苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西苑小区的房子出租需要注意：第一，对西苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西苑小区买来自住是非常值得的。并且西苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西苑小区现在房价是7142元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，西苑小区是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以西苑小区值得入手。