海通未来广场问答

海通未来广场的位置在东城东营职业学院北门对面，黄河路以北，苏州路以东。海通未来广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东营海通未来广场的售楼处在东营职业学院北门对面，黄河路以北，苏州路以东。海通未来广场的楼盘地址位于东城东营职业学院北门对面，黄河路以北，苏州路以东。

海通未来广场口碑很不错，适宜居家生活。东营海通未来广场为单价7500元/平米，开盘时间2013-06-01，占地14074.0平米，容积率1.5。是由实力开发商山东海通地产有限责任公司开发建筑，质量安全有保障。

海通未来广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海通未来广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海通未来广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海通未来广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海通未来广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海通未来广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海通未来广场建筑面积加倍计算。

海通未来广场现在均价约为7500元/平米，开发商是山东海通地产有限责任公司，位于东城东营职业学院北门对面，黄河路以北，苏州路以东。海通未来广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海通未来广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海通未来广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海通未来广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海通未来广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，海通未来广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海通未来广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海通未来广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海通未来广场回款速度的要求。基本上来说，海通未来广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海通未来广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海通未来广场房屋所有权证原件；4．网上签约的海通未来广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海通未来广场交易结算资金托管凭证原件；6海通未来广场契税完税或减免税凭证原件；7．海通未来广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海通未来广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体海通未来广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海通未来广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。