城发花园问答

城发花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率45.0%，物业东营市城发物业服务有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。城发花园的位置在东城东一路以东，辽河路以南，惠州路以西，府前街以北，城发花园附近公交很多，出行十分方便。

城发花园是有停车位的，而且价格合理，由东营市城发物业服务有限责任公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。城发花园的车位数停车场，最大限度的满足住户需求。

城发花园楼盘价格约为9298元/平米，城发花园是建筑面积达到278106.0平米，规划面积达到139220.0平米，绿化率高达45.0%，环境优美。有东营市城发物业服务有限责任公司提供优秀的物业管理服务。城发花园车位数停车场，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

东营城发花园产权如果到期就需要去续期。城发花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

城发花园暂无明显缺点。城发花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且城发花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城发花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

城发花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城发花园多层的公摊为5%-10%，城发花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城发花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城发花园房子的情况来算一下。

要判断城发花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城发花园区域自然环境评估；2、城发花园周边生活环境评估；3、城发花园建筑质量评估；4、城发花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城发花园室内配套设施、设备评估；6、城发花园物业管理服务质量评估。

了解城发花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 77018免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。城发花园的售楼处地址是东一路与府前大街交叉口向北200米。

城发花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城发花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城发花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城发花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城发花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城发花园每栋楼直接的采光。因此，整个城发花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城发花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城发花园整体上面通透性都非常好。