寮步铭萃花园问答

寮步铭萃花园地址位于东莞市寮步镇环城东路与莞樟路交汇处交通方便，周边配套设施完整。寮步铭萃花园占地19978.0平米，绿化率25.0%，环境优美，有很大的升值空间。寮步铭萃花园的电话是4007508888 转 28852，可以致电咨询。

寮步铭萃花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，寮步铭萃花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，寮步铭萃花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断寮步铭萃花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、寮步铭萃花园区域自然环境评估；2、寮步铭萃花园周边生活环境评估；3、寮步铭萃花园建筑质量评估；4、寮步铭萃花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、寮步铭萃花园室内配套设施、设备评估；6、寮步铭萃花园物业管理服务质量评估。

寮步铭萃花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对寮步铭萃花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理寮步铭萃花园房地产权证，寮步铭萃花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，寮步铭萃花园房子还是不属于买房者所有。

寮步铭萃花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照寮步铭萃花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照寮步铭萃花园建筑面积来算的。寮步铭萃花园商品住房在销售时，购房者与寮步铭萃花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按寮步铭萃花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买寮步铭萃花园房屋条件包含：1、借款人要有寮步铭萃花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买寮步铭萃花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买寮步铭萃花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

寮步铭萃花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．寮步铭萃花园房屋所有权证原件；4．网上签约的寮步铭萃花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交寮步铭萃花园交易结算资金托管凭证原件；6寮步铭萃花园契税完税或减免税凭证原件；7．寮步铭萃花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

寮步铭萃花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而寮步铭萃花园也拥有专业的物业管理团队，负责寮步铭萃花园居住环境的卫生与安全。因此，在寮步铭萃花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

寮步铭萃花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响寮步铭萃花园每栋楼直接的采光。因此，整个寮步铭萃花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外寮步铭萃花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以寮步铭萃花园整体上面通透性都非常好。

寮步铭萃花园占地19978.0平米，容积率3.9，绿化率25.0%，地处东莞市寮步镇环城东路与莞樟路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，寮步铭萃花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。