东方银座商铺问答

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东方银座商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方银座商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方银座商铺建筑面积来算的。东方银座商铺商品住房在销售时，购房者与东方银座商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方银座商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方银座商铺二手房交易注意事项有1、进行东方银座商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方银座商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方银座商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方银座商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方银座商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方银座商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方银座商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方银座商铺的规划是非常合理的。

东方银座商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方银座商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方银座商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方银座商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方银座商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方银座商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方银座商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方银座商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方银座商铺每栋楼直接的采光。因此，整个东方银座商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方银座商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方银座商铺整体上面通透性都非常好。

东方银座商铺的位置在大朗东莞市大朗镇美景东路和莞樟路交界处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东方银座商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。