富民服装城问答

东莞富民服装城是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买富民服装城不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买富民服装城需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

富民服装城的房子很购买来自住。因为富民服装城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富民服装城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富民服装城购买来是很适合自住的。

富民服装城暂无明显缺点。富民服装城周边配套设施齐全，生活便捷。而且富民服装城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富民服装城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富民服装城停车位有共有停车位1200个，基本上能满足停车需求。另外，富民服装城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富民服装城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富民服装城的物业快速协调。

富民服装城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富民服装城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富民服装城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富民服装城建筑面积加倍计算。

判断富民服装城开发商的实力，1要了解富民服装城开发商和项目土地情况；2、要看富民服装城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富民服装城开发商以往的业绩；4、富民服装城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富民服装城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富民服装城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买富民服装城房屋条件包含：1、借款人要有富民服装城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富民服装城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富民服装城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富民服装城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富民服装城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富民服装城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富民服装城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断富民服装城的劣势，首先看富民服装城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富民服装城的周边治安好不好；最后要看富民服装城质量是否有问题等。所以建议在选购富民服装城房屋之前，要对富民服装城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富民服装城的房屋需求量大，所以富民服装城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去富民服装城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询富民服装城的房源信息。