月畔湾公寓问答

月畔湾公寓的优势有1、月畔湾公寓地段位于厚街东莞市厚街镇涌口富民路，交通设施便利，生活便捷。2、月畔湾公寓周边其他配套实施齐全，完善。3、月畔湾公寓的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、月畔湾公寓地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市月畔湾物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

月畔湾公寓暂无明显缺点。月畔湾公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且月畔湾公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个月畔湾公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

月畔湾公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理月畔湾公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的月畔湾公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是月畔湾公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断月畔湾公寓开发商的实力，1要了解月畔湾公寓开发商和项目土地情况；2、要看月畔湾公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月畔湾公寓开发商以往的业绩；4、月畔湾公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看月畔湾公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看月畔湾公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

月畔湾公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的月畔湾公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的月畔湾公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

月畔湾公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。月畔湾公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。月畔湾公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。月畔湾公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

月畔湾公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且月畔湾公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买月畔湾公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

月畔湾公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对月畔湾公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对月畔湾公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在月畔湾公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

月畔湾公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体月畔湾公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，月畔湾公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首先月畔湾公寓的位置在厚街东莞市厚街镇涌口富民路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，月畔湾公寓的容积率为3.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有约800个地下停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。