松山湖和堂问答

松山湖和堂配套很好。第一，松山湖和堂位于松山湖东莞市松山湖松技产业园青竹路松山湖和堂，交通便利。第二，松山湖和堂是由东莞市和堂物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，松山湖和堂车位数地上停车位156个；地下停车位150个，最大限度满足业主需求。

松山湖和堂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与松山湖和堂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当松山湖和堂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该松山湖和堂建筑面积加倍计算。

松山湖和堂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松山湖和堂多层的公摊为5%-10%，松山湖和堂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松山湖和堂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松山湖和堂房子的情况来算一下。

松山湖和堂买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理松山湖和堂贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的松山湖和堂房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是松山湖和堂贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

松山湖和堂二手房交易注意事项有1、进行松山湖和堂二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订松山湖和堂二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明松山湖和堂二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买松山湖和堂二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

松山湖和堂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。松山湖和堂契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。松山湖和堂维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。松山湖和堂物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

松山湖和堂是由专业的施工单位负责的，因此松山湖和堂的施工质量是有保障的。并且松山湖和堂的开发商也是由实力开发商开发建筑，松山湖和堂建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个松山湖和堂的质量都是有保障的。

松山湖和堂地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且松山湖和堂周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，松山湖和堂地处位置是非常好的。

松山湖和堂首先地段在松山湖东莞市松山湖松技产业园青竹路松山湖和堂，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时松山湖和堂属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率1.0，无论是自住还是投资价值颇高

松山湖和堂目前的价格为59010元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，松山湖和堂共有15栋，一共有210户，房源不多，要买就赶紧。